VOB/B: Was Sie über Baurecht und Vergaberecht wirklich brauchen

Wenn Sie als Hausbesitzer einen VOB/B, die Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen in Deutschland. Auch bekannt als VOB Teil B, legt sie fest, wie Bauverträge fair, klar und rechtssicher gestaltet werden. Ohne sie wäre jeder Bauauftrag ein Risiko – für Sie als Auftraggeber und für den Handwerker. VOB/B ist kein trockenes Gesetzeswerk, sondern die praktische Anleitung, die sagt, wer was wann zahlt, wie Änderungen abgewickelt werden und was passiert, wenn etwas schiefgeht.

Es geht nicht um Theorie. Es geht um Ihre Geldbörse. Wenn der Schreiner eine Zimmertür einbaut und danach mehr verlangt, weil er "nicht mitgeplant" hat, dann ist VOB/B Ihr Schutz. Wenn Sie einen Keller sanieren lassen und der Handwerker den Abfluss falsch macht, dann regelt VOB/B, wer die Kosten trägt. Und wenn Sie als Bauunternehmer einen Auftrag bekommen – dann wissen Sie, was Sie ansprechen müssen, damit Sie nicht auf den Kosten sitzen bleiben. VOB/B verbindet Baurecht, die rechtlichen Grundlagen für Bauvorhaben in Deutschland mit Vergaberecht, den Regeln, wie öffentliche und private Aufträge vergeben werden. Beide sind eng miteinander verknüpft: Wer einen Bauvertrag abschließt, muss wissen, welche Vorgaben gelten – egal, ob es um eine Einzeltür oder ein ganzes Haus geht.

Die meisten Menschen denken, VOB/B betrifft nur große Bauprojekte. Doch das ist falsch. Auch wenn Sie eine neue Tür vom Schreiner bestellen, eine Duschrinne einbauen lassen oder den Keller trockenlegen, greift VOB/B – vorausgesetzt, der Vertrag ist schriftlich und enthält die richtigen Hinweise. Es gibt keine Ausnahme für Kleinprojekte. Und genau deshalb ist es so wichtig, dass Sie wissen, was drinsteht. In den Artikeln unten finden Sie konkrete Beispiele: Wie man Abstandsflächen berechnet, wie man Kosten für eine Sanierung kalkuliert, wie man Schimmel beseitigt – und wie man dabei rechtlich auf der sicheren Seite bleibt. Jeder dieser Artikel berührt VOB/B, oft ohne es zu nennen. Denn wer baut, der verpflichtet sich. Und wer sich verpflichtet, muss wissen, worauf er sich einlässt.